Charente

charentewine

Welkom in Zuid-West Frankrijk 

Montmoreau in Zuid-Charente bevindt zich middenin de regio Nouvelle-Aquitaine met Bordeaux als hoofdstad.

Deze regio wordt in het westen begrensd door de Atlantische Oceaan en in het zuiden door de Pyreneeën en Spanje.

charentevv0

Waarom Zuid-Charente?

De gouden driehoek om te investeren, gelegen net boven Bordeaux, tussen de Dordogne en de Atlantische kust

10 redenen om te kiezen voor Zuid-Charente (niet noodzakelijk in volgorde van belangrijkheid):

1) Klimaat: 30% meer zon-uren dan in België en Nederland.
Het klimaat is minder extreem dan in de Provence.

2) Culinair:
Melon Charentais met Pineau de Charentes als “starter” en een Cognac als afsluiter

3) Omgeving, natuur en toeristische uitstappen:
Prachtig heuvellandschap : Zuid-Charente, het franse Toscane

4) Afstand: Het Zuiden binnen handbereik !
Maximum 1 dag reizen

5) Economische ontwikkeling: LGV-project : 8 Miljard euro !
Sedert juli 2017: Parijs-Bordeaux in amper 2 uur treinen, met Angoulême als laatste stop.

6) Prijzen: Meer huis voor uw geld !
Bouwgrondprijzen aan 10€/m², lagere registratierechten, lagere energieprijzen

7) Veiligheidsgevoel: nauwelijks criminaliteit

8) Klimaatopwarming: ideale hoogteligging
80 à 180 meter boven zeespiegel

9) Langere levensverwachting: Leef 10 jaar langer in Zuid-West Frankrijk
Google “The French Paradox”

10) Gemakkelijke integratie: BCC of Belgische Charantais Club
Afspraak laatste zeek van juli

Het klimaat is gematigder dan Ardèche of Lubéron, dankzij de invloed van de Atlantische Oceaan. Het kan hier in de zomer ook heel warm worden maar een afdoende ventilatie volstaat doorgaans, men hoeft zich niet te verschuilen in een kamer met airconditioning. Afhankelijk van het jaargetijde is de gemiddelde temperatuur 3 tot 7 graden hoger dan in België.

27% meer zonne-uren dan in België

* Statistiek periode 1981 – 2010:
Ukkel: 1.546 uren zon / jaar
Montmoreau (Zuid-Charente): 1.955 uren zon / jaar
Dit betekent dat wij op jaarbasis genieten van minstens 60 dagen of 2 volle maanden meer zon!
(gemiddelde van 7 uren zon / dag)

* Carte d’ensoleillement:
Gebruikt door de regering voor het bepalen van de opbrengst van energie door zonnepanelen per regio, is de gegarandeerde opbrengst aan zonne-energie in Zuid-Charente evenredig aan die in de Rhone-vallei. (30% hoger dan in Noord-Frankrijk)

annualsunshine

2 — culinair 

charentevv10

  • Meloenen: Melon Charentais of Canteloup: gekweekt op de ideale klei- en kalksteengronden van de Charente
  • Pineau-des-Charentes: aperitief: wit of rosé: gekoeld serveren!
  • Cognac: alle grote Cognacmerken: Remy Martin, Hennessey, Martell, Courvoisier, Otard, …
  • Magret de Canard en Foie Gras, Poulet de Barbezieux, Veau de Chalais, Boeuf Limousin (uit de Charente Limousine)
  • La cagouille: l’escargot à la charentaise
  • Geitekazen, olie op basis van walnoten, azijn op basis van Pineau
  • Artisanaal bereide bloem van bij de molenaar
  • Truffels

Aan de Atlantische kust, rond Bordeaux

  • Oesters: meer dan 50% van totale binnenlandse productie
  • Bordeaux-wijnen: Saint Emilion, Médoc, Graves, Pessac-Léognan, Pomerol, …

Breakfast with a view, smakelijk!

charentevv11

fredfood

3 — omgeving, natuur en toeristische uitstappen 

Zuid-Charente, ook wel het Toscane van Frankrijk genoemd, bevat een schat aan idyllische dorpjes en bijhorende romaanse kerken, middenin het prachtige heuvellandschap met landerijen en hun wijngaarden.

charentevv1

Montmoreau is een eeuwenoud Frans dorp gelegen middenin de heuvels, tussen de bossen en velden van Zuid Charente. Je vindt er naast de oude Romaanse kerk uit de XIIe eeuw en het prachtige kasteel (Belgische eigenaar) alle nodige voorzieningen (supermarkt, medisch centrum, apothekers, banken, slager, bakkers, restaurants, bars, enz…). Rondom het dorp valt er om iedere hoek weer een ander uniek panorama te bewonderen en baadt het landschap, in lente en zomer, in het geel van de prachtige zonnebloemvelden afgewisseld met het goudbruin van de balen stro en rijkelijk gevulde wijngaarden. Het dorp bevindt zich op de bedevaarsroute naar Santiago di Compostella.

charentevv2

Op amper 15 minuten van Montmoreau vind je andere charmante dorpjes met hun markten, brocantes, gezellige terrasjes en restaurants, zoals:
Aubeterre-sur-Dronne (un des plus beaux villages de France!), een heel gezellig dorpje met een authentiek overschaduwd dorpsplein met restaurants en bars langs weerszijden.
Chalais met z’n kasteel en klooster evenals een drukbezochte markt doorheen het ganse dorp op maandag.
Villebois-Lavalette, met z’n kasteel en een middeleeuwse overdekte marktplaats.
Magnac-Lavalette: La Mercerie

charentevv4

Eveneens in de omgeving:

Angoulême: (de hoofdstad van de Charente)
Voor wie eventjes aan de heerlijke rust van het Franse plattelandsleven wil ontsnappen is een bezoek aan Angoulême zeker aan te bevelen. Deze beroemde stripverhalenstad, gelegen aan de rivier La Charente, is zeker geen onbekende bij de liefhebbers van het genre. Zoals het een echte stad betaamt, heeft Angoulême alles te bieden: van een moderne winkelstraat tot een pittoresk oud stadsgedeelte waar er een overvloed is aan gezellige restaurantjes, terrassen en prachtige historische gebouwen. Jaarlijks vindt er eveneens de vintage ‘Circuit des Remparts’ – een stratenrace voor oude bolides – plaats.

charentevv5
charentev7

Cognac: Wereldberoemd vanwege de distillatie van z’n gelijknamig product. Biedt naast z’n vele te bezoeken Cognac-huizen nog talrijke andere bezienswaardigheden.

charentevv6

Aangrenzende departementen:

Dordogne: op 10 minuten, met onder andere Brantôme, ‘het Venetië van de Périgord’, Bourdeilles en Sarlat-la-Caneda.

charentevv7

Charente Maritime met Messchers-sur-Gironde, Saint Georges de Didonne en La Rochelle met z’n schier-eilanden île de ré en île d’Oléron

charentevv9

Het departement Gironde ligt op amper 1 uur rijden. Je vindt er:

1) Bordeaux: uitgeroepen tot mooiste stad van Frankrijk! (na Parijs natuurlijk)

charentevv12
charentevv13

2) Bekende wijnstreken en wijndorpen:
Médoc, Graves, Sauternes, Pomérol
Saint Emilion
: prachtig bewaarde middeleeuwse stad (Unesco-werelderfgoed)

charentevv14

3) Bassin d’Arcachon en Dune de Pyla
Hoogste duin van Europa en adembenemend zicht op de baai en de Atlantische Oceaan.

charentevv15

4 — afstand 

Het Zuiden binnen handbereik dankzij een uitstekende infrastructuur

Per Auto: Amper 800km:
Rond Parijs en de A10 richting Bordeaux tot in Poitiers, afrit Angoulême en vervolgens Libourne volgen. Bijna het volledig traject is autostrade (130km/uur) of 2×2 voie rapide (110km/uur) zodat met het traject kan afleggen in een 8-tal uren

charentev23

Per Trein: TGV: vanuit Tourcoing, rechstreeks naar Angoulême: 4uur30 vanaf 10€!
vanuit Rijsel rechtstreeks naar Angoulême: 4 uur!
vanuit Brussel, via Parijs : 5 uur
Door het LGV-project tussen Tours en Bordeaux (sedert 2017) werd de duur nog met een half uur ingekort. (zie 5 economische ontwikkeling)
Soms tickets te verkrijgen voor 40 € of minder.

Per Vliegtuig: Er zijn tot 5 vluchten per week naar Bordeaux-Mérignac – BOD vanuit :
Zaventem – BRU (11km van Brussel)
Rijsel – LIL (94km van Brussel)
Charleroi – CRL (49km van Brussel) – Ryanair vanaf 15,19€ Heen
Schiphol
Duur van de vlucht: 1h30′
Andere luchthavens in de buurt : Bergérac (Dordogne) en La Rochelle (Charente Maritime)

5 — economische ontwikkeling 

Grootste Europese treinspoorwerf: 8 Miljard Euro (8.000.000.000 €) werd geïnvesteerd in een nieuwe spoorweglijn Tours – Bordeaux voor de hoge snelheidstrein. (LGV)

www.lgv-sea-tours-bordeaux.fr
charentevv16

Dit brengt Bordeaux (meest geliefde stad der Fransen, na Parijs) tot op amper 2 uur treinen van Parijs.

Alle steden en streken langs die lijn maken momenteel in meer of mindere mate een economische “boom” mee!
Angoulême bevindt zich nu op amper 35 minuten treinen van Bordeaux, op 1h35′ van Parijs en is nu samen met Zuid-Charente de economisch interessante (goedkopere) uitbreiding van de metropool Bordeaux. (1 miljoen inwoners voorzien tegen 2030)

charentev25

6 — prijzen 

Meer huis voor uw geld! (zie ons aanbod)

Vastgoedprijzen : na een forse prijsdaling ten gevolge van de financiële crisis:
Cijfers 2016:
Charente : 1.129 €/m²
Dordogne : 1.354 €/m²
Charente-Maritime : 1.994 €/m²
Gironde : 2.254 €/m²
Bordeaux : 3.153 €/m²

charentev27

Indien men de kaart en de prijzen die gehanteerd worden in de ons omringende departementen nader bekijkt, dan bemerkt men dat onze “gouden driehoek” (Zuid-Charente) sedert kort weer meegtrokken wordt onder invloed van de stijgende vastgoedprijzen rondom ons.

Lagere “notariskosten” nl.: Registratierechten, ereloon notaris en diverse aktekosten
Bedragen hier ongeveer 8 % (6 + 2) op de aankoopprijs
Op een aankoopprijs van 200.000 € betaalt u hier in Frankrijk 15.700 €

Makelaarskosten: Wij werken aan 4,17% à 5%, exclusief BTW.

Lage energieprijzen: efficiënt elektriciteitsnet, goedkoper dan in België.

 

7 — veiligheidsgevoel 

Nauwelijks criminaliteit : heel lage misdaadcijfers.
Hier kan men de wagen ongesloten achterlaten. Deuren en ramen van huizen worden enkel gesloten bij langdurige afwezigheid.

8 — klimaatopwarming 

Topografie: Niet te laag, niet te hoog.
Hoogteligging: 80 à 180 meter boven de zeespiegel.
Zelfs met de opwarming van de aarde en het rijzen van de zeespiegel,
geen zorgen voor Zuid-Charente minstens tot begin 23e eeuw!

9 — langere levensverwachting 

Hoe langer men hier in Zuid-Charente leeft, hoe langer men leeft … anders gezegd: hoe vlugger men hier komt wonen, hoe meer kans op een langer leven.
De levensverwachting voor Zuid-West Frankrijk ligt gemiddeld 10 jaar hoger dan in Noord-Oost Frankrijk.
In Zuid-West Frankrijk leven het grootste aantal 100 plussers.

Mede dankzij:

De luchtkwaliteit: nauwelijks industrie en weinig verkeer (nooit files!) dus heel weinig fijne stofdeeltjes.
De Charentais-blauwe hemel is eveneens erg in trek bij landshapschilderaars vanwege z’n “lumière dorée”.

The French paradox:
De onverklaarbare contradictie tussen de voedingsgewoontes van de inwoners van Zuid-West Frankrijk en hun gezondheid.
Ondanks hun eerder vette voeding (foie gras, confit de canard) en het drinken van alcohol (wijnen, cognac, pineau des charentes, …), leeft men hier langer dan gemiddeld.
Eventuele verklaringen voor dit fenomeen zouden o.a. kunnen zijn:
Goede cholesterol o.a. in gevogelte zoals eend e.d.
Het zachtere klimaat: betere ventilatie van de werk- en woonplaats mogelijk geurende het ganse jaar.
Minder koude temperaturen zorgen voor minder hartinfarcten. Enkel 80 op 100.000 krijgen een hartaanval tegenover bijna tweemaal zoveel in de rest van Frankrijk en/of 4 maal zoveel in de VS!
Algemeen gevoel van vrijheid en ruimte.
Uitstekende gezondheidszorg
Het ‘savoir vivre’: NO STRESS
‘Demain’ of ‘la semaine prochaine’ zijn de meest gebruikte termen in het Charentais.
Hèt symbool van de Charente is dan ook de slak (La Cagouille)

charentev28

10 — gemakkelijke integratie 

Naast de alom gekende redenen om zich in Frankrijk te komen vestigen (o.a. uitstekende gezondheidszorg en een rijk cultureel erfgoed), is de Franse taal zelf een bepalende factor om zich gemakkelijk te integreren. Wij Vlamingen, spreken al vlug enkele woorden Frans waardoor we door de lokale bevolking, les cagouillards, snel opgenomen worden in hun vriendenkring.
Voor degenen onder ons die de taal van Molière niet voldoende machtig zijn om onmiddellijk het Franse legioen te vervoegen, hebben we een clubje van Belgen in de Charente opgericht: BCC
Sedert 2013 komen de Vlamingen ieder jaar samen tijdens de laaste week van juli in Zuid-Charente voor een gezellig etentje. De ideale gelegenheid om tijdens deze leuke bijeenkomst verschillende landgenoten te leren kennen met elk hun eigen schat aan ervaringen.
Voor meer inlichtingen kun je altijd in ons kantoor terecht of op onze facebook-pagina.

nf2013

nf2014

nf2015

nf2016